Vous cherchez une maison dans le Doubs et vous souhaiteriez mieux connaître le marché immobilier de Morteau ? Ou vous avez déjà décidé d’investir à Morteau mais vous ne savez pas dans quel quartier ? Découvrez ce qu’il faut retenir sur les prix et les tendances de l’immobilier à Morteau et comment y dénicher le bien idéal.
Sommaire
Présentation de la ville de Morteau
Lorsque l’on souhaite acheter une maison ou un appartement à Morteau, il faut d’abord bien connaître cette petite commune du Doubs. C’est ce qui vous permettra d’y réaliser les meilleures affaires immobilières.
Acheter à Morteau : les atouts de la commune
Située au nord-ouest du Lac de Neufchâtel, la ville de Morteau est proche de la frontière Suisse. C’est une petite ville frontière qui a tout d’une grande, avec de nombreux commerces, un système éducatif jusqu’au lycée et plusieurs lieux culturels et de loisirs. Il s’agit d’une ville en expansion qui offre un cadre de vie préservé grâce à la proximité de la nature et qui peut être le lieu de résidence idéal si vous travaillez en Suisse.
Le parc de logements immobiliers de la ville
On compte 3 609 logements à Morteau dont près de 90 % sont des résidences principales selon les données INSEE. Voici les principales caractéristiques des maisons et appartements à Morteau :
- De nombreux biens sont anciens avec 53,5 % des résidences principales construites avant les années 70.
- Les surfaces de biens immobiliers à Morteau sont plutôt vastes avec une moyenne de 5 pièces par maison et de 3 pièces par appartement.
- Acheter à Morteau pour y vivre est le choix de nombreux résidents : près de 50% des habitants de Morteau sont propriétaires de leur logement.
Prix et tendances du marché immobilier à Morteau
Comprendre les réalités du parc de logements existants ne suffit pas pour réussir son projet immobilier à Morteau. Avant d’investir à Morteau, il est aussi nécessaire de connaître les prix et tendances de l’immobilier dans cette commune du Doubs.
Les prix au mètre carré à Morteau
Dans cette commune productrice de la saucisse du même nom, les prix immobiliers sont assez élevés, conséquence de la proximité de la frontière Suisse :
- Pour l’achat d’un appartement à Morteau, comptez 2 437 euros en moyenne au mètre carré. Les tarifs s’étalent de 1 500 euros du m2 à 3 230 euros du m2 pour les appartements proposant les plus belles prestations.
- Pour l’achat d’une maison à Morteau, le prix de vente au mètre carré est de 2 535 euros en moyenne. Il varie de 1 563 à 3 360 euros du m2.
Les tendances de l’immobilier
Au-delà des prix de vente, un critère important lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, c’est la dynamique du marché. Dans le département du Doubs et plus spécifiquement sur cette ville frontalière, le marché immobilier est plutôt tendu. Le nombre d’acheteurs est supérieur de 6 % au nombre de biens disponibles à la vente. Cela signifie qu’en termes de tendances, les prix devraient continuer à grimper dans les prochains mois, et les délais de vente devraient diminuer.
Si vous souhaitez acheter sur Morteau, vous devez avoir conscience de la concurrence importante qu’il peut exister entre les acquéreurs potentiels. Pour dénicher les meilleurs bien avant les autres acheteurs, il est essentiel de réaliser une veille active sur le marché immobilier mais aussi de vous faire accompagner par une agence immobilière à Morteau qui pourra vous proposer des biens en exclusivité et vous aider à débusquer le bien que vous recherchez.
Trouver un bien grâce à une agence immobilière à Morteau
Dans un contexte de marché immobilier dynamique voire tendu, la meilleure solution reste de faire appel à une agence immobilière à Morteau qui pourra vous aider dans votre recherche d’appartement ou de maison dans le Doubs. L’agent immobilier réalise à votre place la prospection dans les quartiers de Morteau que vous ciblez, mais il peut aussi vous proposer des biens en exclusivité ou des maisons à vendre qui ne sont pas encore mises sur le marché.
