Entre la consultation des posts sur les différents sites de petites annonces et le temps d’attente pour visiter les appartements, cela demande de s’y consacrer à temps plein, surtout si vous ne voulez pas voir l’appartement de vos rêves vous filer sous le nez. Pourtant, il existe des petites astuces qui peuvent vous faire gagner un temps précieux et vous permettre de repérer rapidement les opportunités d’achat d’appartement.
Repérer les opportunités d’achat d’appartement: Pourquoi faut-il bien lire les petites annonces immobilières ?
Les propriétaires n’ont aucun intérêt à laisser leur logement vacant pendant une trop longue période. Beaucoup d’entre eux ont tendance à enjoliver leur annonce, pour pouvoir le relouer le plus rapidement possible.
Ainsi, si le logement est dans un quartier calme, il se trouvera le plus souvent loin des transports en commun, et même parfois loin des commerces. À l’inverse, un quartier animé sera souvent bruyant. De la même façon, un coin cuisine ou une kitchenette vous permettra de faire chauffer des pâtes ou du riz, mais il sera très certainement difficile de vous lancer dans des plats plus complexes.
Un autre point important que peu de particuliers connaissent, c’est que depuis le 1er avril 2017, les annonces doivent impérativement indiquer le montant du loyer (charge comprise), ainsi que le montant du dépôt de garantie et le décompte des charges locatives. S’il s’agit d’une agence immobilière, il doit y avoir en plus les honoraires de celle-ci. Enfin (et cela peut être un vrai plus), vous devez connaitre les documents nécessaires pour constituer votre contrat de location.
Vous pourrez ainsi sélectionner les annonces qui correspondent à vos attentes et cela vous évitera de perdre du temps, en allant faire des visites inutiles.
Utiliser les services d’un chasseur d’appartement
Une autre solution pour trouver un logement dans les meilleurs délais, c’est de faire appel à un chasseur immobilier. Ils sont surtout connus pour l’achat de biens immobiliers, mais il est également possible de faire appel à leur service pour trouver une location.
Après un premier entretien pour connaître vos critères, il va :
- Sélectionner les annonces
- Effectuer les visites
- Vous aider à monter le meilleur dossier possible, pour que le bailleur choisisse votre candidature.
Contrairement à un achat où le chasseur d’appartement est payé en fonction du prix du bien, pour la location, il s’agit d’un forfait. En moyenne, il faut entre 15 jours et 3 semaines pour un chasseur d’appartement, ce que vous en conviendrez est très rapide.
Utiliser les annonces immobilières inversées
Le marché de l’immobilier est en perpétuelle mutation. Pour trouver un appartement dans les meilleurs délais, un nouvel outil a été mis en place pour aider les personnes dans leur recherche.
Le principe est simple : vous déposez une annonce sur le site en décrivant les caractéristiques du logement que vous recherchez. Attention, à ne pas être trop exigeant, ni trop précis sur vos critères, sans quoi, personne ne va prendre contact avec vous. Il faudra également donner une fourchette de prix pour votre loyer. Le site va alors envoyer votre annonce à des propriétaires qui ont des biens qui pourraient correspondre.
Trouver un logement rapidement devient alors un véritable jeu d’enfant. Il est parfois possible de trouver un bien en moins d’une semaine.
Trouver des opportunités d’achat d’appartement via les réseaux sociaux
Les réseaux sociaux peuvent parfois faire des miracles et peuvent vous aider à trouver un appartement rapidement. Sur le même principe qu’une annonce inversée, vous allez poster votre demande. Il va ensuite falloir compter sur votre réseau d’amis et de connaissances qui vont partager votre recherche sur les réseaux sociaux.
Pour trouver un logement dans les meilleurs délais, vous pouvez également vous inscrire dans des groupes, qui vont mettre en relation des locataires et des propriétaires.
En conclusion, en suivant nos conseils, vous devriez trouver un logement dans les meilleurs délais.
