Quels sont les quartiers intéressants pour un investissement locatif sur le marché immobilier à Fréjus ? La ville de Fréjus est située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sa position géographique présente des atouts majeurs qui favorisent les activités immobilières.
Sommaire
Fréjus, une ville à fort potentiel touristique
La Côte d’Azur est la deuxième destination touristique après Paris. Fréjus est située sur la rive de la mer Méditerranée, c’est le chef-lieu du canton de Fréjus et une station balnéaire et touristique de la Côte d’Azur, une ville d’art et d’histoire. En 2012, Fréjus compte 52 532 habitants, c’est la 4e ville du Var. La commune de Fréjus est attractive avec un ensoleillement de 300 jours par an, ce qui fait d’elle une destination de vacance recherchée. Les températures sont comprises entre 25 et 37 degrés l’été. Tout le plaisir est aussi dans le fait d’admirer les bateaux ainsi que les magnifiques couchers de soleil avec ses plages de sable blanc. C’est donc une région au cadre de vie attrayant.
L’immobilier à Fréjus, un marché en plein essor
L’immobilier à Fréjus repose sur l’affluence des touristes, des vacanciers, mais aussi de locaux qui viennent chercher un havre de paix et de calme. La demande locative est assez forte dans la ville. Les biens sont très prisés, les prix au m² sont assez élevés sur toute cette partie de la côte. Les biens partent vite, donc assurez-vous de mettre toutes les chances de votre côté.
Les prix de l’immobilier à Fréjus
Dans les quartiers comme Fréjus plage, le prix au m² moyen est de 4 158 €. Les prix au m² oscillent entre 3234 € et 5282 €. Le prix au m² moyen d’un appartement est de 4176 €, avec des prix allant de 3209 € à 5376 €. À Fréjus en général le plus haut prix au m² est de 3629 €. Pour une maison individuelle, il faut en moyenne 4107 € au m². Le prix au m² varie entre 3607 € à 4607 €. Fréjus est à 3944 € le prix au m² moyen.
Si les prix sont un peu au-dessus de votre budget, vous pouvez investir dans d’autres villes du Var : beaucoup d’entre elles ont également de nombreux atouts, et les prix ne sont pas aussi élevés.
L’immobilier à Fréjus : dans quels quartiers faut-il investir ?
La ville de Fréjus propose des biens immobiliers des plus variés, mais les coûts sont élevés par endroit. Pour plus de rentabilité il faut envisager de louer à la nuit, à la semaine ou au mois. Le quartier de Fréjus-Plage est recommandé pour un investissement locatif ou une résidence secondaire pour profiter de la mer. Pour rester dans un cadre traditionnel et historique, le quartier du Centre Ancien est recommandé, pour une ambiance typique à la Côte d’Azur. Saint-Aygulf est un quartier baigné par la nature et à proximité de magnifiques calanques et des plages. Pour les adeptes du calme et d’une ambiance provençale, Saint-Aygulf est le quartier idéal pour se loger à Fréjus, ou pour un investissement locatif sur long terme.
Vendre son bien immobilier à Fréjus : est-ce le bon moment ?
A cette question nous répondrons : oui, mais ! Oui il est très intéressant de vendre votre bien à Fréjus selon la conjoncture actuelle, surtout si vous possédez un appartement ou une villa en bord de mer. Un bien plus à l’intérieur de la ville se vendra également à un bon prix, et assez rapidement. Mais les prix de l’immobilier augmentent chaque année, et si vous attendez encore, vous pourrez en tirer plus de bénéfice.
Si vous êtes prêts à vendre votre bien, nous vous conseillons de vous adresser à une agence immobilière à Fréjus qui sera en mesure de réaliser une estimation de votre appartement ou villa. Les agences connaissent parfaitement le marché immobilier, les évolutions des prix, et les éventuelles tensions immobilières qui pourraient vous être favorables ou défavorables. De plus, les experts immobiliers vous permettront de fixer un prix juste de votre bien : vous le vendrez donc rapidement et au meilleur prix du marché.
