Le marché immobilier de Saint-Cast-le-Guildo est en plein essor ! C’est une localité qui émerveille et enchante par la beauté de ses paysages côtiers. La proximité à la mer est une valeur sûre en termes d’attraction touristique, mais Saint-Cast c’est aussi un patrimoine culturel dense de Bretagne. C’est pourquoi bon nombre d’opérateurs financiers et investisseurs commencent à voir en cet espace de rêve, une terre fertile pour les investissements immobiliers.
Saint-Cast-le-Guildo : une ville et station balnéaire attrayante
La Bretagne abrite la ville de Saint-Cast-le-Guildo, située sur la Côte d’Émeraude du département des Côtes d’Armor. La ville possède plus de 3311 habitants. C’est une commune dotée d’une pluralité de plages toutes aussi magnifiques notamment : la Plage Mare, la Grande Plage, la Pen Guen, la Plage de la Fosse, la plage Fresnaye, la Plage Pissote etc. Cette station balnéaire attire de nombreuses célébrités à l’instar de Patrick Brel, car la commune bien que rurale est une destination touristique qui fait la fierté de la Bretagne avec de sites comme la Promenade du Soleil Levant, le Port de Saint-Cast qui est d’ailleurs le plus élégant de la Côte d’Émeraude, la Ferme des Landes, ou le Centre Équestre de Saint-Cast.
Les activités à faire dans la ville
Outre ses merveilles du bord de mer, cette ville héberge de nombreuses activités à faire, dont des évènements culturels comme les mardis de Saint-Cast ou le marché-concert à la Ferme des Landes ou encore la Plage en Fête qui a lieu chaque dimanche de la Pentecôte dans cette commune des Côtes d’Amor. Ce dernier évènement égaye petits et grands au travers d’activités ludiques et récréatives au bord de la mer.
Toute cette attractivité ne manque pas d’avoir une incidence sur les promoteurs culturels et acteurs du secteur immobilier qui s’intéressent dès lors aux placements immobiliers les plus rentables dans la région.
Evolution du marché immobilier à Saint-Cast-le-Guildo
De 2018 à 2020, les prix au m2 du marché immobilier à Saint-Cast-le-Guildo ont baissé dans cette localité de la Bretagne, soit de -7,17 %. Qu’il soit question d’achat de terrain ou de logements préconstruits, l’évolution des prix au m2 des maisons d’habitation est légèrement croissante cette année, en 2021. Cela est dû au l’expansion notable du secteur de l’immobilier en Bretagne. De façon générale, ceci a ramené le prix moyen du logement à :
- 2819 euros/m2 pour un appartement
- 2446 euros/m2 pour une maison
Dans quels types de bien faut-il investir à Saint-Cast-le-Guildo ?
Les logements les plus sollicités sont des appartements de 2 à 3 pièces et des maisons de 4 à 5 pièces avec une légère préférence pour les maisons. Pour un investissement locatif, vous pouvez donc investir dans un appartement T2 ou T3 à Saint-Cast-le-Guildo afin d’éviter les vacances locatives et d’obtenir un meilleur rendement.
Étant une population d’âge moyen, les Castins ont en majeure partie fait le choix de s’approprier leurs habitations. Il s’agit là de 81 % de la population résidant sur la ville.
A quel prix acheter un logement à Saint-Cast-le-Guildo ?
La valeur d’un bien immobilier se calcule en fonction de l’état général, la configuration des pièces, le quartier, l’orientation et les espaces extérieurs tels que la terrasse ou le jardin ainsi que de nombreux autres facteurs.
En 2021, voici la moyenne des prix au mètre carré dans cette commune en bordure de mer :
- 2735 euros pour le prix le plus bas du marché immobilier ;
- 3039 euros pour le prix moyen des logements
- 3342 euros prix maximum d’un appartement ;
- pour ce qui est une maison, le prix minimum est de 1376 euros, le prix moyen de 2545 euros et le prix maximum de 4856 euros ;
- quant au terrain, il est estimé à 124 euros minimum, 138 prix moyen et maximum 151 euros.
Le département des Côtes d’Armor est riche de plusieurs villes et communes toutes aussi appréciables que Saint-Cast-le-Guildo. Le patrimoine et le potentiel socioculturels de cette région n’ont pas fini d’éveiller votre curiosité. Si vous êtes prêts à concrétiser votre projet, il est bon de savoir qu’il existe des saisons plus propices pour acheter un bien immobilier : les prix seront plus bas ou plus haut selon les périodes de l’année et la localisation du bien.
