Envie d’habiter ou d’investir à Cannes ? Cette ville séduisante regorge de nombreux trésors dont divers biens immobiliers. Investisseurs, découvrons ensemble les principales caractéristiques du marché immobilier à Cannes et les secteurs à cibler.
De l’investissement locatif saisonnier, aux biens de prestige, aux quartiers prisés en passant par les secteurs les plus populaires, nous vous dévoilons tout.
Sommaire
L’environnement immobilier de la ville de Cannes
Cannes, ville de la Côte d’Azur jouit d’une renommée mondiale pour son festival de cinéma, sa Croisette et ses magnifiques plages. C’est une ville de taille moyenne très prisée des estivants et des organisateurs de salons. Cannes reçoit également le Marché international des programmes télévisuels ou encore le Marché international de l’immobilier.
Démographie de la ville
Cette ville balnéaire des Alpes-Maritimes est devenue pour de nombreux touristes un rendez-vous à ne surtout pas manquer. Si sa population compte 74 700 habitants, cette dernière triple en période estivale.
Un flux touristique international
De la Haute ville, en passant par le vieux port, la rue Meynadier, les collines du massif de l’Esterel, le Palais des Festivals ou encore la célèbre Croisette, tout est mis en œuvre pour satisfaire les touristes estivaux composés en partie d’une clientèle internationale.
Cannes, ville de prestige
Boutiques de luxe, palaces, haute couture, Casino, le prestige est au rendez-vous ! La ville est devenue un lieu incontournable des jet-setters, des hommes et des femmes d’affaires.
Le marché immobilier à Cannes : une stabilité confirmée
Depuis 2008, le marché immobilier à Cannes connaît une certaine stabilité avec des biens variés comme des résidences secondaires ou encore des biens prestigieux. Le prix au mètre carré quant à lui demeure variable selon le secteur désiré.
L’achat-vente local est également courant. Les prix demeurent également stables. Du côté de l’investissement locatif, le marché cannois est très intéressant grâce notamment aux locations saisonnières.
Les prix du marché au m² sont assez hétéroclites et on constate une forte demande locative. La Croisette offre des biens d’exception avec un prix au m² à partir de 40 000 € contre 4 660 € le m² pour les quartiers cannois populaires et 2 000 € pour les quartiers éloignés du centre-ville.
Niveau rentabilité les studios et les petits appartements sont à privilégier. Du côté des maisons individuelles, comptez 5 780 € le m².
Le marché immobilier à Cannes : où investir ?
Même si les prix y sont élevés, la Croisette et le centre-ville demeurent des secteurs ultra rentables. Vous pouvez notamment louer des nuitées hebdomadaires ou mensuelles aux touristes de passage.
Le quartier du Vieux Port
Côté investissement laissez-vous séduire par le quartier du vieux port. Le secteur est bordé des plages, proche de la Croisette, jonché de cafés et de restaurants. Un lieu agréable et chaleureux qui en séduira plus d’un. Il est accessible dès 5 000 € le m².
Le quartier Californie – Pézou
Pour un quartier plus sélect, tournez-vous vers le quartier Californie – Pézou accueillant notamment la villa Rothschild et la villa Florentina. Ce secteur est accessible en moyenne dès 5 100 € le m². Et pour un prix plus abordable et une construction neuve, la Bocca reste à privilégier.
Prévoyez un budget moyen de 4 100 € le m² pour une maison et 3 800 € pour un appartement. Et pour de plus amples renseignements et un accompagnement sur-mesure n’hésitez pas à contacter une agence immobilière à Cannes.
Les avantages fiscaux
La ville bénéficie également d’avantages fiscaux non-négligeables comme ceux relatifs à la loi Pinel. Cannes vous offre un environnement immobilier propice aux investissements immobiliers rentables.
Se faire accompagner par un expert en immobilier
Une agence immobilière à Cannes pourra vous conseiller et ainsi vous aider dans votre projet d’investissement. Alors n’attendez plus, saisissez une belle opportunité immobilière sous le soleil cannois !
