Breteuil est une petite ville du Nord du département de l’Oise, non loin des villes d’Amiens et de Beauvais et qui fait partie de la région naturelle du Santerre. C’est une ancienne ville agricole avec une zone commerciale située sur le nord de son territoire et qui est desservie par l’ancienne route nationale 1 (RN1). C’est une ville en évolution avec un projet de construction d’un nouveau lotissement pour maintenir son dynamisme démographique.
Breteuil : Une ville chargée d’histoire, parfaitement située
La ville de Breteuil a subi de plein fouet 3 guerres (guerre franco-prussienne de 1870-1871, première et deuxième guerre mondiales) et qui a subi des ravages avec les différents bombardements. C’est aussi une ville qui a su se reconstruire tout en gardant son âme avec un centre-ville vivant, une zone économie au nord du territoire et une gare située non loin de la commune, à Breteuil-Embranchement, qui peut permettre de rejoindre Paris ou Lille.
Breteuil dispose de nombreux commerces et services et peut compter sur son réseau routier important et ses lignes d’autocar pour desservir les différentes grandes villes du département de l’Oise et du département de la Somme. Elle a des écoles et un collège public ainsi qu’un collège privé (Institution Sacré-Coeur).
Pour les jeunes actifs qui travaillent sur Amiens ou Beauvais, la ville de Breteuil est idéalement située et peut bénéficier d’un prix de l’immobilier accessible avec notamment de belles maisons sur de vastes terrains. Il y a également un centre aquatique et une maison de santé pluridisciplinaire (MSP), ce qui montre son dynamisme.
Les prix de l’immobilier à Breteuil se stabilisent
Si le prix de l’immobilier à Breteuil a connu un pic jusqu’en 2011, les prix ont diminué jusqu’en 2015 pour se stabiliser autour de 1350 € le m² habitable, la ville étant essentiellement constituée de maisons individuelles. La création d’un centre aquatique et l’arrivée d’un prochain programme immobilier permettent à la ville de maintenir son niveau démographique et éviter ainsi la désertification. De nombreuses familles élisent domicile à Breteuil pour profiter des services lais aussi de l’immobilier abordable tout en pouvant accéder rapidement aux grands bassins d’emplois sur Amiens ou Beauvais.
Si on ne constate pas de hausse de l’immobilier à Breteuil, tout est mis en avant pour attirer de nouvelles familles avec notamment la communauté de communes de l’Oise picarde. La ville est entourée de champs et de forêts et est propice aux balades en vélos ou aux randonnées. S’il est difficile de se projeter sur du long terme concernant le prix de l’immobilier, celui-ci étant surtout influé par les tendances sur les secteurs d’Amiens et de Beauvais, il est fort à parier que les nouveaux services et les commerces présents sur la ville maintiennent une belle attractivité durable dans le temps.
Le marché immobilier à Breteuil : Il fait bon investir
Le prix de l’immobilier est plutôt uniforme sur l’ensemble de la commune avec un prix aux alentours de 1350 € le m². Cependant, il existe certains secteurs où il fait bon investir comme la rue de Paris, le secteur de la Mairie, de la rue d’Amiens et de la rue des Écoles. A noter que Breteuil étant le point de jonction de deux grandes routes nationales : l’ancienne RN1 et l’ancienne RN16, il y a beaucoup de circulation notamment en heure de pointe. Si vous préférez la quiétude au bruit incessant de la circulation automobile, vous devez vous renseigner sur la distance du bien par rapport à ces deux axes importants.
Afin de trouver le bien qui vous correspond à Breteuil, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière qui vous conseillera sur les quartiers les plus prisés et l’emplacement des différents services.
