Cette station balnéaire méditerranéenne dont le nom évoque la douceur de vivre et le soleil jouit d’un certain succès. Le prix de l’immobilier a augmenté de 11 % en 5 ans. Vous vous demandez encore pourquoi investir dans l’immobilier à Menton ? Laissez-nous vous présenter le potentiel de cette ville très prometteuse.
Menton, la « Perle de la France »
Surnommée la « Perle de la France », Menton est une petite ville de 30 000 habitants dont la réputation n’est plus à faire. Située dans les Alpes-Maritimes entre Monaco et l’Italie, elle profite d’un ensoleillement exceptionnel grâce à son climat méditerranéen. Avec ses jolies maisons colorées, ses plages et ses cultures d’agrumes, Menton fait le bonheur des touristes ! D’ailleurs, la ville est connue pour organiser chaque hiver la Fête du Citron.
Mais Menton n’est pas pour autant une ville reculée : elle est entourée de nombreux pôles d’activités comme ceux de Nice (30 km) et Monaco (7 km). La ville est très facilement accessible par l’autoroute A8 ou la nationale, et l’aéroport de Nice ne se situe qu’à 30 minutes de route en voiture.
Menton : un marché dynamique et porteur pour votre investissement immobilier
La ville de Menton est composée à 87 % d’appartements et 12 % de maisons. Il vous sera donc plus simple d’investir dans un appartement. En tant que station balnéaire renommée, 43 % des logements de Menton sont des résidences secondaires. Cette proportion est largement supérieure à celle des Alpes-Maritimes (25 %) et de la France (10 %).
Les prix au mètre carré à Menton ont augmenté de 11 % en 5 ans et 3 % en 1 an. Cette tendance devrait se confirmer et les prix continuer à croître. Le marché de l’immobilier à Menton est dynamique : celui-ci compte 18 % d’acheteurs de plus que de biens à vendre.
Quel est le prix de l’immobilier à Menton ?
Le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier est estimé à 5200 € environ. Ce montant peut évidemment varier énormément en fonction qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. Bien entendu, plus vous vous rapprocherez du bord de mer et le plus le prix du mètre carré augmentera.
Le prix du mètre carré pour un appartement à Menton est en moyenne de 5050 € le m². Celui-ci peut varier entre 3 700 € et 7 600 € en fonction du quartier.
Le prix du mètre carré pour une maison est en moyenne de 6300 € le m² pour une maison. Ce montant peut varier entre 4 700 € et 9 500 € suivant le quartier dans lequel vous vous trouvez. Les maisons sont en moyenne 25 % plus chères que les appartements.
Malgré une hausse du prix du mètre carré à Menton, celui-ci reste abordable par rapport à d’autres villes des Alpes-Maritimes, surtout sur les hauteurs de la cité balnéaire.
Les programmes neufs à Menton
La ville attirant de plus en plus d’étudiants, cadres et familles, l’immobilier neuf est en plein boom. Le nombre de logements a augmenté de 9 % durant les 5 dernières années. Le fait d’acheter neuf procure de nombreux avantages : prêt à taux zéro, économies d’énergie, loi Pinel… N’hésitez pas à contacter l’une des nombreuses agences immobilières de Menton pour plus de renseignements.
Menton combine donc un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à un marché immobilier dynamique et en pleine croissance. En somme, une ville idéale pour investir. Toutefois, avec plus d’acheteurs que de biens à vendre, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière à Menton.
