Zoom sur les 5 villes où il est intéressant d’investir dans l’immobilier en Martinique! Climat tropical et paysages somptueux… l’île aux fleurs située sur l’arc volcanique des Antilles séduit par son cadre de vie idéal. Sa flore exceptionnelle, son dynamisme, ses plages de sable fin attirent sans surprise près de 800 000 touristes chaque année
Sommaire
Pourquoi investir dans l’immobilier en Martinique ?
Vous l’avez compris, investir dans l’immobilier en Martinique est très intéressant. De plus, dans tous les territoires d’Outre-Mer, il existe une possibilité de défiscaliser. Ainsi, pour un investissement sur 6, 9 et 12 ans, la loi Pinel propose une réduction d’impôt de 23%, 29% et 32%. Sans oublier la loi Girardin qui permet de récupérer 26% sur vos impôts en 5 ans.
En Martinique, les villas se construisent à foison, lors de la période estivale la demande locative explose.
Mais comme toutes les autres îles antillaises, étudier l’endroit de votre futur investissement immobilier est nécessaire. Calme et tranquilité ? Ou dynamisme ? Naturellement, pour un investissement locatif, on préfère un lieu stratégique où les touristes sont nombreux. Aussi, le rapport qualité/prix des biens doit être adapté à la population martiniquaise.
Investir à Fort-de-France, la capitale
Très dynamique, la capitale de la Martinique dispose d’un cadre idéal : soleil, plages paradisiaques des caraïbes, Baie des Flamands, patrimoine naturel, culturel et historique, marchés de fruits et légumes grandioses… elle a tout pour séduire. Sans surprise, Fort-de-France est prisé par les touristes, de plus en plus nombreux.
Véritable poumon économique, le marché immobilier est varié : villas, appartements ou maisons. Il est conseillé d’investir dans ces trois principaux quartiers : Terres Saintville, Trenelle et Balata.
Saint-ville se distingue par son dynamisme. De jour, comme de nuit, locaux et touristes animent les rues. Comptez entre 2421 € et 2957 € au mètre carré pour un appartement et entre 2952 € et 3606 € pour une maison.
À Trenelle, on apprécie la grande cascade et les vestiges. Pour un appartement, le prix est de 1874€/m² et pour une maison : 2366€.
La végétation incomparable de Balata ensorcellent les touristes. Pour un appartement, comptez 1975€/m² en moyenne et pour une maison : 2160€/m².
Le Lamentin, une ville très intéressante
Plus grande commune de la Martinique, Le Lamentin est la deuxième ville la plus peuplée.
Shopping dans les centres commerciaux, parcs luxuriants, visites aériennes, escapes games, restaurants… les activités sont très nombreuses dans cette ville.
Ville dynamique, beaucoup de personnes y travaillent. Votre achat immobilier trouvera rapidement un locataire sur le court ou le long terme.
On peut louer à un jeune actif martiniquais, une famille qui recherche un logement pour une longue durée, un étudiant ou même des touristes.
Investir en Martinique : Saint-Joseph
Saint-Joseph se situe à proximité de Fort-de-France et du Lamentin. Vous vous en doutez, c’est l’emplacement idéal pour investir. De plus, les biens sont plus accessibles que la capitale : le prix au mètre carré pour un appartement s’élève à 1941€ pour une maison et 2068€ pour un appartement.
Ville verte, les locaux et touristes profitent de la magnifique forêt de Rabuchon et des nombreuses rivières.
Investir dans l’immobilier à Ducos
L’économie est très florissante à Ducos, activités industrielles et artisanales rythment la ville. Aussi, elle propose de nombreuses attractivités touristiques et possède une faune et flore exceptionnelle : mangrove et Baie de Génipa subliment Ducos.
L’investissement à Duclos permet une plus-value très intéressante. Vous pourrez trouver aisément des locataires : Martiniquais habitant à Ducos ou autour ou touristes si vous faites le choix de la location saisonnière en Martinique.
Schoelcher : une ville dynamique à ne pas rater
Ville étudiante des Antilles, elle jouit aussi d’une très forte attractivité économique. Emplacement géographique idéal, votre plus-value s’accroîtra rapidement.
Etudiants, jeunes actifs, … vous pouvez faire le choix de faire une colocation ou de louer à des familles selon la taille de votre achat immobilier. Ainsi, vous éviterez des turn-over trop fréquents et rentabilisez votre bien au maximum.
Schoelcher propose de nombreuses activités culturelles et artistiques. Alors, si vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, c’est une ville très dynamique.
Le marché immobilier en Martinique est riche et intéressant, surtout dans ces 5 villes. Rachat ou programme neuf, location longue durée ou saisonnière, les possibilités d’investissements sont innombrables. Qu’attendez-vous pour investir dans l’immobilier en Martinique ?
