Pornichet est une ville balnéaire du Nord Ouest de la France, située sur la Côte d’Amour, en bordure de l’océan, dans le département de la Loire-Atlantique (44380). Commune d’environ 10 500 habitants, elle se trouve à quelques kilomètres seulement de la Baule-Escoublac, Saint-André des Eaux, Saint-Nazaire, la cité médiévale de Guérande.
La cité de Pornichet est appréciée pour sa situation géographique, entre Bretagne et Pays de la Loire. Les paysages offrent une grande variété qui va des marais salants de Guérande aux célèbres châteaux de la Loire. Un climat doux et tempéré, 3 grandes plages et de belles demeures, une magnifique baie, ses infrastructures, en font une ville côtière attractive à taille humaine. Haut lieu de villégiature, elle offre une qualité de vie qui rend son marché immobilier dynamique et fiable.
Tendances de l’immobilier à Pornichet
Par son cadre préservé, Pornichet attire chaque été un grand nombre de plaisanciers et reste une ville vivante. On y trouve toutes les conditions pour s’y installer durablement.
Vous envisagez d’acheter dans le secteur ? Consultez les agences immobilières de Pornichet, elles sont garantes d’un savoir-faire qui vous fera gagner beaucoup de temps. Elles connaissent parfaitement le marché et savent négocier un bien à sa juste valeur. Expertes de l’immobilier, elles vous conseillent et vous accompagnent dans toutes les démarches à accomplir.
Que ce soit pour effectuer un investissement locatif, y vivre ou avoir une résidence secondaire, vous ferez quoiqu’il en soit, une bonne opération.
Les prix varient en fonction de l’emplacement (face à l’océan), du quartier, de l’ancienneté du bien, du nombre de pièces, la superficie du jardin, terrain avec piscine, etc…
Prix du m2 à Pornichet
Comme de nombreuses cités balnéaires sur le littoral Atlantique, le prix du m² a tendance à augmenter.
- Prix médian au m2 : 5 350 €
- Pour un appartement : 5 974 €
- Pour une maison : 4 726 €
- Fourchette basse : 3 300 €
- Fourchette haute : 7 770 €
Acheter dans l’ancien et rénover peuvent se révéler une très bonne opération. Effectuez des travaux de rénovation, notamment énergétique, peuvent être en partie financés par des aides ou donner lieu à des réductions d’impôts.
Etat du marché immobilier à Pornichet
Que ce soit pour y vivre ou faire un investissement locatif , on observe une forte demande pour les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces.
Ne pas négliger les frais de notaire réduits et les avantages fiscaux intéressants pour les achats dans le neuf. La demande en logements neufs de qualité reste forte à Pornichet, ce qui assure aux investisseurs un taux de remplissage satisfaisant de leur bien.
Pour investissement locatif, vous pouvez partir sur une base d’un prix au m2 de 13 €.
- Pour un appartement : base de 14 €, prix bas 12 €, prix haut 16,60 €.
- Pour une maison : base de 11,80 €, prix bas 9,90 €, prix haut 13,50 €.
Si vous souhaitez acheter un bien de prestige, le quartier Littoral Sainte Marguerite en bordure des plages, propose des programmes et des biens de prestige. Dans le quartier Gambetta, vous ne pourrez qu’être séduit par ses demeures de luxe .
Dans le quartier de l’avenue de Bonne Source, un bel exemple de renouveau urbain est en place. A proximité de la plage, des programmes neufs de qualité bénéficient d’un emplacement exceptionnel et offrent de belles opportunités.
Si vous aimez le mouvement, c’est le quartier de l’avenue des Pins, citadin et animé, qui va combler vos attentes.
En conclusion
Nous pouvons dire qu’à Pornichet, le prix au m2 des appartements reste plus élevé par rapport à celui des maisons, mais ce sont des biens généralement plus récents et de superficies moindres. Les maisons, qu’elles soient traditionnelles ou contemporaines, présentent de plus grandes surfaces et nécessitent donc un investissement important.
