Votre local commercial peut faire ou défaire votre entreprise. Trouver le bon local peut sembler être quelque chose de difficile, surtout si vous n’êtes pas sûr de ce que vous recherchez. Nous portons plusieurs jugements et prenons plusieurs décisions au quotidien. Certaines étant des choix rationnels, d’autres étant prises avec le cœur, le résultat de nos émotions qui décident de ce qui est juste.
Lorsqu’il s’agit d’un local professionnel, loué ou acheté, se laisser aller à prendre une décision émotionnelle et non rationnelle peut s’avérer désastreux. Il faut décider de louer ou d’acheter un local, mais indépendamment de cette décision, vous devez vous assurer d’obtenir le bien immobilier idéal, au bon prix.
Sommaire
Acheter ou louer le local professionnel
Il s’agit d’une première étape importante, car elle aura un impact sur votre situation financière. Les deux options présentent naturellement des avantages et des inconvénients, et cela dépendra en grande partie de votre budget initial.
En tant qu’entrepreneur, il se peut que vous ne disposiez pas d’assez d’argent pour acheter un local professionnel, même si vous le souhaitez. La location peut être une option beaucoup plus flexible, car vous n’avez pas besoin d’un montant conséquent en amont du projet.
De plus, vous avez la possibilité de résilier votre contrat si vous trouvez un local plus alléchant ou lorsque votre activité se développera. L’achat peut bien évidemment être un excellent investissement si vous cherchez à gagner de l’argent avec une propriété, et il vous donne aussi plus de liberté pour apporter les changements souhaités au bâtiment.
Consolider son projet immobilier professionnel
Votre local professionnel doit vous permettre de bien évoluer sans coûts excessifs. Vous devez éviter d’opter pour un local qui pourrait ne plus vous convenir dans quelques années. Différentes options conviennent à diverses entreprises.
En prenant en considération tous les critères pertinents, notamment les questions juridiques, il est possible d’identifier le local adapté et dont l’emplacement satisfait les besoins de votre activité, de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Quoi qu’il en soit, vous pouvez toujours faire confiance à une agence immobilière pour vous aider dans votre recherche, surtout si vous n’avez pas assez de temps à consacrer à cela.
Bien choisir l’emplacement de son local commercial
L’emplacement de votre local professionnel déterminera son succès. Lorsque vous en choisissez un, demandez-vous si c’est le bon environnement pour votre entreprise. Vous pouvez choisir un emplacement parce que :
- vos fournisseurs ou distributeurs sont à proximité ;
- la zone est connue pour les produits ou services que vous fournissez ;
- les entreprises de la localité complètent la vôtre ;
- le prix d’achat ou de location est abordable ;
- la localité est un centre d’affaires en pleine expansion qui offre plusieurs possibilités d’avenir.
Connaître son budget pour acheter un local professionnel
Que vous achetiez ou louiez, il est important de connaître tous les coûts impliqués. Assurez-vous de prendre en compte les coûts de rénovation, les taxes, les services publics, les coûts de location bien sûr, etc.
Assurez-vous de tenir compte de tous ces coûts dans votre plan d’affaires, surtout si votre entreprise est en phase de démarrage. Vous serez ainsi assuré que vous pouvez vous permettre d’acquérir le local professionnel. N’oubliez pas non plus de dresser une liste de vos besoins essentiels et assurez-vous d’avoir une idée claire de ce que vous recherchez.
Gardez à l’esprit vos objectifs à long terme et focalisez-vous sur les éléments essentiels à votre activité. Sachez quelle taille de local vous recherchez, quelles sont les installations requises, si un parking est nécessaire et si vous avez des exigences spécifiques en matière d’accès.
