Vous songez à investir dans l’immobilier à Dinan ? Située à dans le département des Côtes-d’Armor dans la région Bretagne, la petite commune de Dinan compte aujourd’hui plus de 14 000 habitants. Protégée par 2,7 kilomètres de remparts qui dominent la vallée de la Rance, Dinan est une jolie ville aux quartiers animés et aux commerces agréables. Elle possède également un séduisant port de plaisance. Depuis 2018, elle est rattachée à la commune de Léhon sous le nom de nouvelle commune de Dinan. Que vous souhaitiez acquérir une maison, un appartement ou un terrain à proximité de Dinan, il vous sera facile de trouver votre bonheur.
Dinan, une ville historique et dynamique très attractive
Capitale historique du Poudouvre, pays traditionnel de la Haute-Bretagne, Dinan est très appréciée des vacanciers et des investisseurs. En effet, elle possède à la fois le caractère authentique d’une cité médiévale et les ressources d’une agglomération énergique et innovante.
Dinan enchante par son patrimoine historique et culturel, son port de plaisance, ses artisans d’art installés au cœur du quartier historique. En outre, ses musées, ses châteaux, des remparts et autres merveilles architecturales connaissent un franc succès auprès des visiteurs. Son marché, remontant aux origines de la cité, est également très apprécié des touristes et des locaux.
La sous-préfecture des Côtes-d’Armor abrite aussi de nombreux commerces qui contribuent pleinement à son dynamisme, et ce, en toute saison. On y trouve également des infrastructures sportives, ainsi que des activités et des animations mises à la disposition des jeunes.
La nouvelle commune de Dinan présente enfin une vie économique variée, notamment par la présence de services publics et d’administrations. Le centre hospitalier de la commune de Léhon est d’ailleurs l’un des principaux recruteurs locaux.
Le marché immobilier à Dinan demeure très équilibré
Investir dans l’immobilier à Dinan peut se révéler réellement avantageux. Le marché reste plutôt stable avec un nombre d’acheteurs supérieur de 3 % à celui des vendeurs. Cela s’explique notamment par la généralisation des visites virtuelles, la gratuité des estimations immobilière ou encore de l’engouement pour la Haute-Bretagne.
Le prix au m² à Dinan tourne autour de 2 101 €. Néanmoins, ce dernier varie en fonction du type de biens immobiliers. Pour un appartement, il faut prévoir en moyenne 1 939 € le m². Pour une maison, le prix au m² est plutôt de 2 475 €. Ces chiffres sont donnés à titre indicatif.
Où faut-il investir dans l’immobilier à Dinan ?
Beaucoup d’acquéreurs restent attirés par le centre historique de Dinan. Son architecture médiévale typiquement bretonne, avec ses pans de bois et ses façades ouvragées, a toujours autant de succès auprès des acheteurs et des visiteurs. Les prix risquent bien sûr d’être plus élevés. Il en est de même pour les impasses, les rues de l’Horloge, de la Lainerie et de la Poissonnerie. La ruelle Saint-Sauveur et la place des Merciers suscitent également les convoitises.
Les acquéreurs présentent moins d’intérêt pour les quartiers de La Fontaine des Eaux et de Lécuyer. C’est aussi le cas pour le sud et l’ouest de la sous-préfecture des Côtes-d’Armor. Ils présentent pourtant des prix assez bas.
Les prix immobiliers sont également très attractifs au niveau de la périphérie de Dinan. Des communes comme Léhon, Quévert, Taden ou Lanvalley présentent de nombreuses opportunités pour les acheteurs.
